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爱家房产研究数据显示，从周围二手房房价来看，大关东一苑二手房成交价格在39407.57元/平方米左右；大关南八苑二手房成交价格约为38901.45元/平方米。笕桥生态公园单元R21-1地块靠近龙湖大家九龙仓璟宸府，东至规划庄河路，南至笕桥生态公园单元R24-3地块公园绿地地块，西至黎明社区、沪杭甬高速德胜收费站后勤服务用房工程项目等，北至规划草庄路。地块出让面积33079平方米，容积率2.2，建筑面积72773.8平方米，楼面起价21220元/平方米。笕桥地块也需要配建10%的公租房。

而且，由于入场费是按年核算，所以每年续约的时候都是一场大战。来电的CMO任牧曾对界面新闻描述过这样一个场景，有商家曾一口气叫了4家充电宝企业的人，让大家围坐在一个小屋子里，一个一个叫进去，最后再公布每个人的出价。一场会议下来，俨然像是经历了一场招标。

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2017年5月，时任济南市长的王忠林率团到合肥考察学习，当时，合肥市委书记宋国权说了这么一句话：济南是老大哥，但一不小心我们可能就跟老大哥并齐了——这反映出了济南的窘境。对标郑州，也是山东省对区域经济竞争态势的判断。去年年初，山东省委书记刘家义“自爆短板”：中原经济区异军突起，随着郑州航空港经济综合实验区、郑洛新国家自主创新示范区、中原城市群等重大建设蓬勃展开，河南的区域发展地位猛升。

与此同时，2018年金科股份区域深耕战略成效显著，重点城市市场占有率显著提升：其中，重庆市场占有率达8.79%，同比增长31%；合肥、郑州、南宁、无锡等重点城市的市场占有率同比增长超100%。2018年全年，金科进一步加大土地储备力度，项目布局更加均衡，共完成土地投资700亿元，新增计容建筑面积2054万平方米，新增土储中一二线城市项目新增货值占比超过75%，货值保值率更高，而平均拿地均价仅为3400元/平米，相对于2018年销售均价8800元/平米约为1/3的关系，与2018年29%的毛利率接近。这为公司未来盈利能力奠定了良好的基础。

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